|
|
 |
NewsLetter Juni 2009
18-06-2009: Læs om trends på erhvervsejendomsmarkedet. Indeholder markedsbarometer
Aktiviteten på markedet for erhvervs- og investeringsejendomme har i den forløbne del af 2009 været meget beskeden. Selv om en række kapitalstærke institutionelle og private investorer er i markedet for at købe op, har spændet mellem købernes betalingsvillighed og sælgernes prisforventning været for stort.
Hertil kommer, at muligheden for at opnå finansiering af ejendomsinvesteringer selv for ganske seriøse og kapitalstærke investorer er stærkt begrænset.
Der er – diverse bankpakker til trods – næppe nogen stor sandsynlighed for, at finansieringsmulighederne inden for en kort tidshorisont bliver væsentligt bedre.
Til gengæld er der ved at være akkumuleret et transaktionsbehov, som med stor sandsynlighed vil betyde, at der i de kommende måneder vil kunne registreres en stigende aktivitet på ejendomsinvesteringsmarkedet, hvor potentielle sælgere erkender, at vi ikke inden for en overskuelig fremtid vil se priser på niveau med de seneste års niveau, og hvor køberne erkender, at vi med det nuværende lave renteniveau ikke kan forvente en yderligere betydelig stigning i nettostartafkastet ved ejendomsinvesteringer med høj cash flow sikkerhed.
I vort NewsLetter Juni 2009 beskriver vi i øvrigt de seneste trends på erhvervsejendomsmarkedet, herunder konsekvenserne af de nye momsregler for boligbyggeri.
Dette NewsLetter indeholder også et markedsbarometer for udviklingen på lejepriser, afkastkrav og tomgangsprocenter på kontor, butik og industri/lager i Storkøbenhavn, Århus og Trekantområdet. Dette markedsbarometer kan også downloades separat.
Citat kun mod kildeangivelse.
NewsLetter Juni 2009:
 NewsLetter Juni 2009
|
|
|
