|
|
 |
NewsLetter Juni 2010
10-06-2010: Læs om trends på erhvervsejendomsmarkedet. Indeholder markedsbarometer
Den lange danske rente ligger i dag på et meget lavt niveau. Det har betydet, at ”yield spread” – forskellen mellem nettostartafkastet på førsteklasses kontorejendomme og den lange statsobligationsrente – nu er på det højeste niveau i 5 år.
Udviklingen har øget de institutionelle investorers interesse for moderne og velbeliggende investeringsejendomme med et sikkert cash flow. Interessen understøttes af, at der i de kommende 12 måneder forventes en positiv udvikling i den økonomiske aktivitet og beskæftigelsen, hvilket på sigt vil stabilisere udlejningsmarkedet.
Til trods herfor er transaktionsaktiviteten fortsat begrænset, især da udbuddet af ejendomme, som opfylder de institutionelle investorers krav til sikkerhed og afkast, er begrænset.
Det er imidlertid Sadolin & Albæks opfattelse, at antallet af handler i de kommende måneder vil stige væsentligt, primært fordi flere og flere potentielle sælgere vil indse, at der ikke kan forventes nævneværdige kapitalgevinster i de kommende år, som vil være præget af en relativt svag økonomisk vækst og en finansiel sektor, der vil være tilbageholdende med aggressive ejendomsfinansieringer.
I vort NewsLetter Juni 2010 beskriver vi i øvrigt de seneste trends på erhvervsejendomsmarkedet, herunder lejerefterspørgslen på kontorudlejningsmarkedet.
Dette NewsLetter indeholder også et markedsbarometer for udviklingen på lejepriser, afkastkrav og tomgangsprocenter på kontor, butik og industri/lager i Storkøbenhavn, Århus og Trekantområdet. Dette markedsbarometer kan også downloades separat.
Citat kun mod kildeangivelse.
NewsLetter Juni 2010:
 NewsLetter Juni 2010
|
|
|
