|
|
 |
NewsLetter Oktober 2010
21-10-2010: Læs om trends på erhvervsejendomsmarkedet.
For første gang i nyere tid er det i dagens ejendomsmarked muligt at investere i ældre boligudlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje til et direkte afkast, som er over finansieringsrenten.
Risikoen for tomgang eller faldende lejepriser på sådanne ejendomme er næsten ikke-eksisterende, og sikkerheden for cash flow således meget høj. Et positivt "yield spread" på sådanne investeringer har derfor i de seneste måneder medført en betydelig stigning i især private investorers interesse for disse ejendomme.
Renteniveauet har også medført, at velbeliggende kontorejendomme med høj cash flow sikkerhed er efterspurgte, primært fra betydende institutionelle investorer. Endelig er det glædeligt at konstatere, at der i dag igen er et marked for også mere opportunistiske investeringer, især drevet af internationale investorer.
Selv om der på udlejningsmarkedet endnu ikke er registreret en positiv ændring i tomgang eller lejepriser, er omsætningen på investeringsmarkedet således stigende, og der kan være håb om, at markedet er på vej mod en normalisering.
I vort NewsLetter Oktober 2010 beskriver vi i øvrigt de nye kapitalkrav til pensionskasser samt den fornyede ændring af reglerne for butiksbyggeri.
Dette NewsLetter indeholder også et markedsbarometer for udviklingen på lejepriser, afkastkrav og tomgangsprocenter på kontor, butik og industri/lager i Storkøbenhavn, Århus og Trekantområdet. Dette markedsbarometer kan også downloades separat.
Citat kun mod kildeangivelse.
NewsLetter Oktober 2010:
 NewsLetter Oktober 2010
|
|
|
