|
|
 |
Portefølje af butiksejendomme, Storkøbenhavn
30-06-2011: Detailejendomme udlejet til bonitetsstærke lejere som bl.a. ALDI og REMA 1000
Sadolin & Albæk har af Jeudan fået i opdrag at sælge en portefølje af butiksejendomme, Detailportefølje I.
Porteføljen består af syv ejendomme, der er beliggende i Storkøbenhavn og udlejet til bonitetsstærke lejere. Ejendommene omfatter et samlet udlejningsareal på 8.483 m², fordelt på i alt 16 forskellige lejemål.
Alle lejemål, på nær et enkelt detaillejemål, er fuldt udlejet. Fælles for de syv ejendomme er, at de bl.a. anvendes til supermarkedsformål af ALDI og REMA 1000. Herudover er ejendommene udlejet til stærke lejere som T.Hansen, Røverkøb og Nordea.
Den totale lejeindtægt inklusiv tomgangsleje for det tomme lejemål udgør ca. kr. 11,8 mio. p.a., mens ejers driftsomkostninger udgør ca. kr. 1,5 mio. p.a. Herved opnås en nettodriftsresultat for ejendommene på ca. kr. 10,3 mio. p.a. Hovedparten af lejebetalingerne indekseres årligt med udviklingen i nettoprisindekset. Flere af erhvervslejekontrakterne indeholder herudover bestemmelser om minimumsindeksering på 3%.
Porteføljens gennemsnitlige uopsigelighed, vægtet efter lejeindtægt, er lige under 4 år.
Ejendommene er beliggende i områder med god infrastruktur og er velbeliggende i forhold til nærliggende beboelsesområder, hvilket sikrer ejendommens lejere et godt kundegrundlag.
Sælger af ejendommene er Jeudan, Danmarks største børsnoterede ejendomsselskab, som igennem flere porteføljeopkøb har opsamlet en række ejendomme, heriblandt disse syv ejendomme. Jeudans primære ejerskabsstrategi er dog rettet mod det indre København, hvilket er grunden til ønsket om frasalg.
Læs mere og få prospekt her
|
|
|
